15+ Mẫu thiết kế nhà 3x12m thông thoáng và đầy đủ tiện nghi

Những mẫu thiết kế nhà 3x12m có mặt tiền khá nhỏ nên khi thiết kế cần hạn chế tối đa các chi tiết quá rườm rà, bởi điều này sẽ khiến không gian trở nên chật chội và bí bách hơn. Để giúp bạn biết cách để bố trí nhà 3x12m đẹp và tối ưu công năng, Hasa Home đã tổng hợp toàn bộ những thông tin hữu ích trong bài viết dưới đây để bạn đọc tham khảo.

Phối cảnh kiến trúc cho mẫu thiết kế nhà 3x12m

Mẫu thiết kế nhà 3x12m là dạng nhà ống với mặt tiền 3m và chiều sâu dài 12m. Tuy tổng diện tích căn nhà không quá nhỏ (36m2) nhưng mặt tiền lại khá hạn chế. Vì vậy, ở những mẫu nhà này, nhiều gia chủ sẽ ưu tiên thiết kế theo phong cách kiến trúc đơn giản, hiện đại nhằm tạo ra sự thông thoáng và thoải mái trong quá trình sử dụng.

Khi thiết kế nhà ống mặt tiền 3m, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo sự thông thoáng và phải tận dụng hiệu quả mọi ngóc ngách trong nhà. Cho nên, kiến trúc sư thường sẽ sử dụng các tone màu sáng làm chủ đạo (diện tích tường, trần, sàn) nhằm mang đến cảm giác rộng rãi cho căn nhà. Để mở rộng không gian, thay vì sử dụng các mảng tường lớn bí bách, chất liệu kính cường lực trong suốt kết hợp cùng các kệ trang trí sẽ được ưu tiên hơn cả.

Với khu vực ban công và sân thượng, chủ đầu tư nên trồng thêm các loại cây leo, cây cảnh trang trí vừa giúp thanh lọc không khí lại giúp chống nóng hiệu quả cho những ngày hè nóng bức.

Bố trí mặt bằng nhà diện tích 3x12m

Dù là các mẫu nhà diện tích lớn hay mẫu nhà diện tích nhỏ thì cũng phải đáp ứng đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như: phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh. Mẫu thiết kế nhà 3x12m không thể bố trí hết tất cả công năng trên cùng một sàn. Do vậy, tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình mà gia chủ có thể xây 2 hoặc 3 tầng cho phù hợp. Về công năng cơ bản cho nhà 3 tầng 3x12m có 3 phòng ngủ giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình có 4 – 5 thành viên được bố trí như sau:

Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp và nhà vệ sinh chung. Nên bố trí phòng bếp phía trong cùng để tránh ám mùi ra các khu vực khác.

Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

Tầng 3: 1 phòng ngủ nhỏ và khu vực giặt phơi cho cả gia đình.

Những mẫu thiết kế nhà 3x12m đẹp, tối ưu công năng

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm mẫu thiết kế nhà 3x12m đẹp và tối ưu công năng sử dụng thì đừng bỏ qua những thông tin mà Hasa Home vừa tổng hợp dưới đây.

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 2 tầng đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 2 tầng theo phong cách đơn giản phù hợp với các chủ đầu tư yêu thích sự nhẹ nhàng, tối giản hoặc những gia đình có ít thành viên. Trong những ý tưởng này, gia chủ có thể bố trí tối đa 2 phòng ngủ (ở tầng 2) thoải mái cho bố mẹ và các con.

Để tiết kiệm diện tích, gia chủ nên sử dụng các món nội thất đa năng, kích thước nhỏ, đơn giản và hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ. Thay vì chú trọng vào họa tiết, xu hướng nổi bật hiện nay là sử dụng các tone màu trung tính như màu trắng, màu xanh nhạt, màu be, màu nâu… để gợi cảm giác tinh tế, dễ chịu cho không gian.

Xem thêm:

• 25+ Mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp 40m2 ấn tượng nhất 2026

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 3 tầng hiện đại

Độc đáo, trẻ trung và hợp xu hướng là những điều dễ nhận thấy nhất ở phong cách hiện đại. Với sự biến đổi linh hoạt, phong cách kiến trúc hiện đại đang là sự lựa chọn hàng đầu khi muốn sở hữu một căn nhà diện tích nhỏ nhưng vẫn đẹp và đầy đủ tiện nghi.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 3x12m hiện đại được sử dụng khá nhiều chất liệu phổ biến như: bê tông, kính, inox, nhôm, gạch ngói… nhằm tạo nên một tổng thể không gian hài hòa và ấn tượng. Việc sử dụng các hình khối tròn, vuông, chữ nhật đầy nét kiến trúc hiện đại sẽ mang đến sự khỏe khoắn, vững chãi cho công trình.

Xem thêm:

• 25+ Mẫu thiết kế nhà 4x10m 3 phòng ngủ đẹp, tối ưu chi phí

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 4 phòng ngủ

Với diện tích 36m2 nếu muốn thiết kế 4 phòng ngủ bạn cần phải xây dựng nhà từ 4 tầng trở nên. Trong đó, toàn bộ không gian sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, khu vực để xe được bố trí hoàn toàn dưới tầng 1. Khu vực tầng 2, tầng 3, tầng 4 được bố trí 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ.

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 4 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình từ 5 – 6 thành viên. Lưu ý, nếu gia đình bạn có người già và trẻ nhỏ thì hãy ưu tiên sắp xếp không gian nghỉ ngơi ở trên tầng cao để đảm bảo sự yên tĩnh.

Xem thêm:

• Bản vẽ thiết kế nhà 4x12m đẹp và tối ưu công năng sử dụng

Cách dự tính chi phí xây dựng nhà 3x12m

Diện tích xây dựng của những mẫu nhà nhỏ đẹp 36m2 thường ưu tiên lối kiến trúc khá đơn giản nên không yêu cầu thợ có tay nghề quá cao và thời gian xây dựng khá nhanh chóng. Dưới đây là chi phí xây nhà 3x12m 2 tầng như sau:

• Tầng 1: Diện tích 33m2 (3m sân trước để xe)
• Tầng 2: Diện tích 36m2

=> Tổng diện tích 69m2. Nếu tính dựa trên đơn giá xây dựng trọn gói khoảng 6 triệu/ m2, chi phí bạn cần bỏ ra là 6 x 69 = 414 triệu. Chi phí hoàn thiện nội thất từ 50 – 70 triệu. Như vậy, bạn nên dự trù chi phí khoảng 500 triệu đồng.

Bài viết trên Hasa Home đã gửi tới bạn tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 3x12m đẹp nhất năm 2026. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng gọi tới Hasa Home ngay qua Hotline bên dưới để được hỗ trợ miễn phí.

Công ty thiết kế kiến trúc Hasa Home

SĐT: 0866 868 926

Website: https://hasahome.com/

Địa chỉ văn phòng: Số 4 Ngõ 123 Trung Kính, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội

Nguồn hình ảnh: Sưu tầm