96+ Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đẹp, ấn tượng nhất

Các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m được nhiều gia chủ đánh giá cao khi có mặt tiền lớn và diện tích sử dụng rộng rãi. Mẫu nhà này sử dụng khéo léo xu hướng bố trí không gian mở giúp đem tới vẻ đẹp kiến trúc đẳng cấp. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới kiểu kiến trúc nhà ở này thì đừng nên bỏ qua bài viết dưới đây của Hasa Home nhé!

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m mang tới rất nhiều ưu điểm khi sử dụng, đây chính là lý do tại sao mà nhiều chủ đầu tư lại ưa chuộng mẫu thiết kế nhà ở này. Đây là mẫu nhà có diện tích mặt tiền nhỏ hơn so với chiều sâu của căn nhà, được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 8x12m, không quá lớn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi và công năng sử dụng cho hầu hết các gia đình Việt hiện nay.

Sở hữu lối kiến trúc linh hoạt, phù hợp với nhiều loại công trình nhà ở khác nhau từ cấp 4 cho tới biệt thự nhiều tầng. Có chiều sâu lớn nên sẽ dễ dàng phân chia các phòng chức năng giúp đảm bảo được sự tiện nghi của căn nhà. Thời gian thi công nhà mặt tiền 8m sâu 12m cũng khá nhanh chóng, thông thường chỉ mất khoảng 4 – 6 tháng tùy vào quy mô công trình và yêu cầu của chủ nhà.

Ngoài ra với kích thước nhà này, kiến trúc sư có thể bố trí linh hoạt hơn từ phòng cách truyền thống, hiện đại cho đến Châu Âu. Căn nhà cũng có hình khối khá vuông vắn nên dễ dàng cho việc thiết kế và bố trí nội thất. Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m không bị khuyết góc, từ đó mà các kiến trúc sư cũng dễ dàng xác định hướng gió thổi và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà

Kinh nghiệm thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho những gia đình có từ 3 – 5 thành viên cùng chung sống. Trong đó mẫu thiết kế nhà 2 tầng đang là mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích nhất. Về cơ bản, mặt bằng công năng sẽ được bố trí như sau:

Thiết kế tầng trệt nhà rộng 8m sâu 12m

Tương tự những căn nhà khác, tầng trệt của mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 12m cũng sẽ được bố trí các không gian sinh hoạt chung bao gồm: phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, cầu thang và nhà vệ sinh. Không gian phòng khách liền thông với nhà bếp tạo cảm giác thoáng đãng hơn. Cầu thang được bố trí giữa nhà, có thể thiết kế nhà vệ sinh ở khoảng trống dưới gầm hoặc ngay cạnh cầu thang để tối ưu diện tích.

Chiều cao của tầng trệt sẽ rơi vào khoảng 3,3m đến 4m, độ cao của từng bậc cầu thang sẽ vào khoảng 15 – 18cm để đảm bảo an toàn cho các thành viên mà vẫn giữ được nét cân đối cho tổng thể căn nhà. Tầng trệt có thể thiết kế thêm hầm hoặc sân trước nhà dùng làm nơi để xe.

Thiết kế tầng lầu nhà rộng 8m sâu 12m

Đối với mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m thì việc phân chia các phòng chức năng cũng khá đơn giản, tuy nhiên cần bố trí khéo léo để tạo được lối đi tiện lợi nhất trong nhà. Nội thất nên sắp xếp “ăn sâu” vào chiều dọc của căn nhà kết hợp cùng các đồ nội thất thông minh để tiết kiệm không gian.

Khu vực tầng lầu thì có thể bố trí lên tới 3 phòng ngủ với diện tích mỗi phòng sẽ rơi vào khoảng 20 – 25m2, diện tích còn lại có thể bố trí thêm các phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng thư giãn,…. tùy theo nhu cầu sử dụng. Đối với nhà vệ sinh sẽ được thiết kế hình chữ L tại góc nhà hoặc tại lối đi chung với trang thiết bị cơ bản theo nhu cầu sử dụng.

Thiết kế sân thượng nhà rộng 8m sâu 12m

Mẫu nhà này có diện tích lên tới 96m2 nên không gian sân thượng cũng có diện tích khá rộng rãi, với khu vực này gia chủ có thể sử dụng làm nơi phơi quần áo, trồng cây cảnh, làm sân BBQ hay khu vực uống trà thư giãn đều rất phù hợp. Để đảm bảo an toàn thì chiều cao của sân thượng tối thiểu là 0,9m, khoảng cách giữa các khe hở lan can tối đa là 0,1m.

Những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đẹp và tối ưu công năng

Nếu bạn đang bí ý tưởng cho ngôi nhà của mình thì có thể tham khảo ngay các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đang được ưa chuộng nhất 2025 đã được Hasa Home tổng hợp ngay sau đây:

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 1 tầng

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 1 tầng với đường nét nhỏ gọn, tối giản nên có thể tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng. Mẫu nhà 1 tầng này thường sẽ được chia thành 1 gian 2 chái hoặc 3 gian 2 chái đặc trưng của các mẫu nhà ở nông thôn hiện nay, mái nhà có thể là mái chữ A truyền thống hoặc mái Nhật hiện đại tùy theo sở thích của gia chủ.

Xem thêm:

• 35+ Mẫu thiết kế nhà ngang 8m dài 14m theo xu hướng 2026

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m sâu 12m mái lệch

Ngôi nhà 2 tầng với mặt tiền 8m sâu 12m hiện đại, nổi bật với kiến trúc mái lệch độc đáo nên được khá nhiều chủ đầu tư đánh giá cao. Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m mái Lệch này được ưa chuộng cả ở khu vực nông thôn và thành thị. Hệ thống mái lệch không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn giúp thoát nước hiệu quả, không gây ứ đọng làm thấm vào trần nhà.

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 3 tầng

Các mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 8m sâu 12m thường sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại để nâng tầm thẩm mỹ cho căn nhà. Với diện tích sử dụng lớn, mẫu nhà này có thể đáp ứng hầu hết các nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình hiện nay như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng thay đồ, phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng thư giãn,…. Không gian xung quanh có thể bố trí thêm sân vườn để giúp căn nhà thêm thông thoáng hơn.

Xem thêm:

• 60+ Mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m đẹp, hợp xu hướng 2026

Mẫu thiết kế nhà biệt thự mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m dạng biệt thự cao cấp với cấu trúc 2 tầng giúp đáp ứng không gian sinh hoạt của đại đa số gia đình hiện nay. Tầng 1 sẽ sử dụng làm khu vực sinh hoạt chung, nấu ăn, giải trí kết hợp với đón tiếp bạn bè. Khu vực tầng 2 sẽ được bố trí thành các không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.

Mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 8m sâu 12m kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà phố này có đầy đủ tố chất của một công trình “đáng sống”, sở hữu vẻ đẹp đa dạng và có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cơ bản của những gia đình có từ 3 – 5 người. Kiểu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m kết hợp kinh doanh này đang rất được ưa chuộng tại các thành phố ở nước ta. Tầng 1 được sử dụng làm nơi kinh doanh, tầng 2, 3 sẽ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Xem thêm:

• Những mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 12m đẹp ấn tượng nhất

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m tân cổ điển

Mẫu nhà mặt tiền 8m sâu 12m phong cách tân cổ điển sang trọng, lộng lẫy được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn hiện nay. Những đường nét hoa văn trang trí được chạm khắc tỉ mỉ và vô cùng tinh xảo. Ngôi nhà nổi bật với tone màu sáng làm chủ đạo, điểm nhấn là sắc xanh từ cỏ cây mang đến cảm giác vừa xa hoa, quý phái vừa gần gũi và thân quen.

Mẫu thiết kế nhà kiểu Pháp mặt tiền 8m sâu 12m sang trọng

Phong cách kiến trúc kiểu Pháp nổi bật với những đường nét hoa văn được cham khắc cầu kỳ, tinh xảo kết hợp cùng hình khối vững chãi, bề thế và quyền lực sẽ tạo nên những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m kiểu Pháp cực kỳ ấn tượng. Hệ mái có thiết kế khá phức tạp như mái Mansard, mái vòm hoặc mái dốc lợp ngói đều sẽ mang lại điểm nhấn cực kỳ độc đáo

Xem thêm:

• 35+ Mẫu thiết kế nhà rộng 7m dài 11m đẹp và ấn tượng nhất

Nguyên tắc bố trí theo phong thủy khi thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Trong xây dựng nhà ở, yếu tố phong thủy luôn phải được đảm bảo để mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.

• Phòng khách cần đặt tại vị trí trung tâm của căn nhà, nơi tụ nhiều vượng khí và tài lộc. Vì vậy khi thiết kế cần đảm bảo phòng khách vuông vức, không có góc nhọn, hành lang thông thoáng.
• Đối với phòng bếp, là nơi ảnh hưởng nhiều nhất đến phong thủy của mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m. Khi thiết kế cần tránh để hướng bếp quay về phía cửa nhà vệ sinh, việc này sẽ khiến bếp bị hấp thụ khí xấu. Không đặt cửa chính hướng thẳng vào bếp, điều này sẽ gây ảnh hưởng tới tiền tài và sức khỏe của cả gia đình. Trường hợp bố trí phòng khách liền thông với phòng bếp thì cần sử dụng vách ngăn hay bức bình phong,…để che chắn.
• Theo phong thủy thì phòng ngủ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của chủ nhà do đó cần chú ý đến khả năng lấy sáng và lấy gió của căn phòng. Nếu là mẫu nhà 8m sâu 12m có sân vườn thì nên bố trí phòng ngủ theo hướng Đông hoặc Đông Nam là tốt nhất.

Khi thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m cần lưu ý những gì?

Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m có diện tích không phải quá rộng rãi, vì vậy để tận dụng tối đa diện tích sử dụng, cần thiết kế các dáng nhà phù hợp với hình dạng của khu đất. Một số các dáng nhà phù hợp với mẫu nhà này như:

• Dáng nhà ống phù hợp với lô đất dài, có chiều sâu.
• Dáng nhà chữ L giúp tạo khoảng trống làm sân vườn và bố trí tiểu cảnh.
• Dáng nhà ngang với đặc điểm là có khu vực tiền sảnh nằm chính giữa tạo hình khối đối xứng hài hòa.

Nên phân chia công năng của mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m thành 3 – 5 gian để thuận tiện cho việc bố trí nội thất. Các phòng chức năng được chia thành 2 nhóm, bao gồm khu vực sinh hoạt chung (khách, bếp, WC,…) và khu vực sinh hoạt riêng (phòng ngủ, phòng làm việc,…) Bạn có thể kết hợp các hệ cột, hành lang và giếng trời cho ngôi nhà để vừa tăng được sự liên kết vừa giúp công trình trở nên thông thoáng hơn.

Khu vực mặt tiền không nên để quá trống trãi và không có điểm nhấn, tuy nhiên cũng tránh việc lạm dụng quá nhiều chi tiết sẽ khiến mặt tiền trở nên rườm rà và rối mắt. Bạn cũng cần phải lưu ý đến cả yếu tố về màu sắc của cảnh quan cũng như màu sắc của nội thất cần đồng bộ với nhau. Đặc biệt là phải cân nhắc màu sắc và hướng nhà phù hợp với mệnh của gia chủ để mang tới nhiều may mắn và tài lộc cho cả gia đình.

Bạn cần dự trù trước ngân sách tối đa mà mình có thể bỏ ra khi xây nhà, từ đó sẽ có những phương án thi công phù hợp nhất. Và cuối cùng, để có những phương án tối ưu chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình thì bạn nên tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thi công nhà mặt tiền 8m sâu 12m uy tín và có nhiều kinh nghiệm.

Qua bài viết trên, Hasa Home đã giới thiệu tới quý đọc giả các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m đang được nhiều gia chủ ưa chuộng. Hy vọng rằng các bạn đã lựa chọn được mẫu thiết kế nhà phù hợp với tổ ấm của gia đình mình. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với Hasa Home qua thông tin dưới đây:

Công ty thiết kế kiến trúc Hasa Home

SĐT: 0866 868 926

Website: https://hasahome.com/

Địa chỉ văn phòng: Số 4 Ngõ 123 Trung Kính, Phường Yên Hòa, TP Hà Nội

Nguồn hình ảnh: Sưu tầm